徐小姐一边将盘子里的羊肉滑入铜锅中，一边目瞪口呆的看着陈枫大快朵颐。

“陈、陈先生，真是厉害呢。”

“没想到吧，我可是一位美食家，立志要吃遍整个殷市。”放下筷子，用纸巾擦去嘴边的油腻，继续说道：“如果全款盘下这家店，大概需要多少钱呢？”

徐小姐眼前一亮，没想到眼前这个看起来不过二十出头的青年真的有盘下整家店铺的打算，语气愈发的恭敬了：“整间商铺的总面积为320平方米，老板的报价为1900万，折合每平方米6万元左右，但得房率较高，为80左右，这也基本符合市场行情。”

“会不会有点高了，附近的房价不过只有三万出头。”

虽然是土木科班出身，但对于殷城各种房屋的价格并不会那么的敏感，只是大致知道，商铺与普通住宅的价格比率区间，一般是153左右。

对于一些较为繁华的路段，这个数字甚至能够达到14，但是对于一些建在小区夹道，小路之间位置较为偏僻的商铺，其比例甚至可能会更低。

“可是他毕竟是在都护府附近不是吗？”

陈枫的手指扣动着桌面，在心里合算：“正是因为在都护府附近，这家店铺的生意反而很一般，我一路走来，附近都是高档宾馆，几乎没有什么其他的产业。”

这些高档宾馆或许不会提供给在都护府工作的公员，但来往出入都护府的还有各界人士，如果愿意住在附近的星级酒店，那么在酒店里餐饮娱乐配套设施较为齐全，也瞧不上路边的小店。

如果想要省钱，多走一段路，住在普通的宾馆，这一部分人一般在下午5点之前就会离开都护府，自然不会在附近就餐，所以附近的中型商铺就显得有些尴尬。

尤其是此时，华灯初上，本应是餐饮业最为繁荣的时候，但外面却显得有些寂寥。

陈枫拉开包间的帘子，指着外面空旷的马路说道：“你敢信吗，晚上八点，外面的路非但不堵车，反而可以敞开了跑。”

坐在二楼的包厢里，只能听见汽车呼啸而过的声音，几无行人的交谈声，将空旷的马路称的更加冷清。

徐小姐有些尴尬，但脸上笑容不减：“十年前这里还是一片荒地，省政府搬迁到这里就是为了促进附近的发展，现在已经有了这样的规模，未来肯定会更好。”

话虽如此，但陈枫并不看重未来，解灵者的出现，让未来的一切都变的难以预测。

“1800万，如果有的谈，我就全款买下，否则只能另寻他处了。”不愿多谈，迅速拍板决定到。

徐小姐的脸上露出了为难的神色，但却是没有一口否决：“我们这边会尝试努力沟通，一旦有了结果就会第一时间向您汇报。”

陈枫心中了然，看来这个价格没有低于中介的心理预期，应该还是有的谈的，帝国商铺的税率略高于住宅，这减去的100万，也只是堪堪抵上各种税额。

…………

果然不出陈枫所料，与中介分别后的第三天就有了结果，当即拍板以1800万的价格拿下了这家商铺，花费了半个月的时间，各种手续才得以背离妥帖，这还是各种衙门单位都在附近的缘故，否则还得有一番忙活。