乐立半信半疑地说：“詹总、柳总，冒昧地问一句，这个项目的卖点在哪？恕我眼拙，我就是本地人，却始终不知道它吸引人的地方在哪？”

实际上，乐立是想进一步了解他们投资的目的，如果是跑马圈地，借机融资，那就算了，到时候扔下一个烂摊子，那真是后患无穷，还不如把这块处女地留着，等待真正的有缘人来开发。

詹果和目光炯炯，操着不太熟练的普通话说：“乐书记，我知道你心存疑惑，觉得一个荒岛，有开发价值吗？我们是不是来此圈钱的？”

“我很理解你的想法，现在我正式给你解释一番这里面的发展前景。”

“第一，这个岛是天然形成的，绵延20多公里，横亘在大海中，犹如一条卧龙，遍地的沙子犹如黄金，因此不论是从直接观感，还是风水学上，都是很吉祥之地，极具开发价值。”

“第二，这个岛的东头距离陆地不到两公里，完全可以用一座桥连接，这样上下岛非常方便，无需再提供渡船，这样既节省费用，又节约时间。”

“第三，这个岛的面积是北方第一大岛，这里沙滩非常干净，海水清澈，完全可以碾压那个X戴河，可以与港岛浅浅水湾媲美。”

“第四，在这个岛的南侧沙滩以海水浴场相关项目为主，根据环境和水质，划分区不同的区域，供高端客户和普通客户选择。岛的北侧，开发别墅、度假酒店、公寓，附带建设游艇码头，届时可以从别墅门口，登上游艇，直接跨海冲浪，岂不是人间美事。”

“第五，我们有过这方面的经验，海岛的建筑地基是关键，地下基础投资较大，为了防止涨落潮的冲击力量，这里的建筑材料和施工必须得有保证，绝对不能偷工减料，因此建筑成本会很高，所以这里房子卖的价格也会高。”

“最后，我们会开发一些高端的滨海旅游项目，前边五年主要是开发南侧及相关设施，北侧主要是网上基础和绿化，后五年就是旅游地产的开发，也是最终取得收益的地方。”

“乐书记，我这样表达，你能够明白我的意思了吗？”

说实话，詹果和的话令乐立感到很震撼，按照他描绘的发展蓝图，这确实是一个好项目，而且一旦建成，将会极大地弥补L市滨海旅游的不足，会吸引京都甚至周边八个省区的游客前来，这个项目一定会火起来。

于是他郑重地冲着詹果和点点头，热切地说：“詹总说得很好，也很详细，使我看到了发展的希望，也坚定了为你们做好配套服务的信心，我随后就向市领导汇报，给你们争取最优惠的政策。”

“乐书记，詹总和我商量过，也很看好这个黄金岛的开发前景。为了省却你们的各种麻烦，从黄金岛到丰港开发区的连接路和大桥都由我们出资来修，你们只要在土地上给我们一个合理的价格就行了。”柳汝银补充道。

这下子都明白了，决定这个项目投资成败的关键在地价，这也是决定粤港泛海集团未来利润的关键点。

乐立笑而不语，转头望向了游美莎，客气地说：“游总，对这个项目，你怎么看？你只是作为一个媒人，还是要亲身参与其中呢？”