当初可是说好了!拆迁你负责!关键时候掉链子可不行!”余庆阳转头去找庞飞云的。
京城华禹世纪城是合作项目,庞飞云在里面也有股份,当初他可是承诺一切外围的关系全部由他负责。
也正是因为听信了庞飞云的话,当初签订土地转让协议的时候,才没有坚持要求政府部门负责地上物的补偿。
现在因为地上物补偿问题,拖了好几个月,一点钱没省不说,还有好几户没有完成拆迁。
按照法律规定,国有土地使用权转让中的地上建筑物的拆迁工作的政府部门的责任,政府委托拆迁公司具体负责拆迁。
但是,实际操作中,单靠政府拆迁,往往一拖三五年都给你拆不平。
所以,大多数都是房地产商自己进场负责具体的拆迁工作,自己拆平。
不是所有房地产商都能拖得起,大部分房地产商的资金都是来自银行贷款或者金融公司,每拖一天,他们就要多付一天的利息。
最最重要的是,他们不能像余庆阳这样,清楚的知道,未来房间会涨到什么地步。
可能,除了重生的人,再大胆的预言家,都不敢预约,中国的房价未来会涨那么高。
所以,为了能够早一天卖房子,他们只能亲自下场,去搞拆迁。
“余总,这几家我们正在沟通着!主要是他们家里有华侨……”庞飞云尴尬的笑着解释。
“有华侨怎么了?有华侨就可以漫天要价?”余庆阳有些不满意道。
2000年,改革开放刚刚取得一定的成果,国人的自信心还没有建立起来。
外国人,华侨,在国内往往都会受到许多优待。
比如这几家,因为有亲戚是华侨,庞飞云就不敢搞小动作,或者说干脆受到政府有关部门的警告,不允许他搞小动作。
这里的华侨,指的可不是七八十年代移民出去的那些崇洋媚外的人。
而是建国前,因为各种原因离开中国,在国外生活的侨胞。
政府正处在招商引资的关键阶段,生怕惹出不好的国际影响。
“这个……”
余庆阳敢不在乎这些有华侨亲戚的住户,庞飞云可不敢惹。
其实,余庆阳也就是说气话,他也不会去招惹这些人。
没必要去惹一身骚。
“继续做工作,这边排桩也要加快进度!
实在不行,就修改设计图纸,把他们圈进去!”
“咱们的华禹世纪城是全地下停车场,整个地块都要挖空!
他们的房子在哪里碍事啊!”耿淮安为难道。
“不要紧,等打完排桩他们还不啃接受拆迁补偿,不肯搬走,你就在房子周围打一排泥浆护壁灌注桩,把他们的房子保护起来!
然后该怎么挖就怎么挖!”余庆阳看着孤零零的耸立在工地上的几套房子,冷笑道。
如果按照后世的京城房价,他们要两万确实不高,但是这是2001年。
京城的房价还不过万!
现在两万块钱什么概念,可以在南铜锣巷那边购买四合院了。
那边的四合院,可不是这边可以比的。
就是木恩的那栋四合院如果卖的话,报价也不会超过两万一平方。
不怕对比,一对比就看出来,这几家要价有多么狠,完全背离市场行情。
“明白了,余总!”耿淮安点点头,表示明白余庆阳的意思。
“余总你这招高明啊!估计到时候,不是我们找他们了,该是他们求着咱们了!”庞飞云笑着称赞道。
这些套路,都是后世房地产商用烂了的招式,放到现在,还是比较新鲜的套路。
“小段,你回头给邢总说一下,让他通知羊城、鹏城、魔都项目部的人,这三个地方,一定要坚持,政府把地平了再进场!
可以政府平一部分,我们圈起一部分,但是绝对不允许,提前入场!”看到京城的情况,余庆阳想到另外三个城市的世纪城项目。
地买下来了,你政府负责拆迁费你没有完成拆迁,不能怪我们不动工。
拖?
余庆阳最不怕拖,拖一年两年,那点利息才几个钱?
房价地价都是打着滚的往上涨。
尤其是08年奥运会以后,国人的自信心,购买力的欲望好像一下子被国歌惊醒。
08,09,短短一年时间,许多地方的房价,一下子翻了两翻。